(資料圖)
法治日報全媒體記者 徐偉倫 通訊員 王昊程
12月16日，北京市通州區(qū)人民法院召開“涉業(yè)主委員會案件審理情況”新聞通報會，聚焦業(yè)委會糾紛相關(guān)案件審理情況，通過分析案件特點、揭示問題成因、總結(jié)機制舉措等，引領(lǐng)業(yè)委會規(guī)范高效運行。在日常工作中，通州區(qū)法院充分發(fā)揮審判職能和社區(qū)（村）“一站式”多元解紛工作站優(yōu)勢，主動參與小區(qū)業(yè)委會籌備座談會，對成立過程中可能存在的困難和阻力給予法律指導(dǎo)，提升業(yè)委會運行工作效能。
據(jù)介紹，自《北京市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）于2020年5月施行以來，全市業(yè)委會（物管會）組建率大幅攀升，住宅小區(qū)的管理逐漸規(guī)范化。與此同時，涉及業(yè)委會案件數(shù)量也呈現(xiàn)出增長態(tài)勢，折射出人民群眾日益高標(biāo)準(zhǔn)、多樣化、多層次的生活需要、法治需求。
在通州區(qū)法院近五年審理的業(yè)委會相關(guān)案件中，呈現(xiàn)出涉案案由種類多、涉訴主體日益多樣化、審理結(jié)果以判決方式結(jié)案率高這三大特點。對案件進行梳理分析后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前部分業(yè)主參與小區(qū)自治的積極性不高，業(yè)委會委員履職能力也有待提升，業(yè)委會日?；\作亟需規(guī)范。
在日常工作中，通州區(qū)法院堅持向前一步，制作物管會、業(yè)委會設(shè)立流程指引示意圖，并通過“問答”的形式，詳細介紹設(shè)立環(huán)節(jié)的注意事項，為推動業(yè)委會依法成立、高效履職賦能增效。同時，通州區(qū)法院強化府院聯(lián)動，凝聚解紛合力，定期參加屬地政府“12345”接訴即辦協(xié)調(diào)會，針對涉業(yè)委會糾紛派單，法院堅持主動介入，為相關(guān)問題問診把脈，提供法律支持和建議，引導(dǎo)矛盾糾紛通過法治方式妥善化解。在此基礎(chǔ)上，該院加大普法宣傳力度，借助京法巡回講堂、巡回審判等工作機制，以案釋法，增強業(yè)委會和業(yè)主的法治意識，繼而增進各方互信共治。
此外，通州區(qū)法院針對涉業(yè)委會糾紛反饋的基層治理難點和堵點，積極延伸審判職能，推動司法建議面向多元主體，分類提示、化解潛在風(fēng)險和矛盾。對于住建委、街鄉(xiāng)政府等主管部門，司法建議側(cè)重于《條例》的落實情況，并著重關(guān)注《條例》尚可細化解讀的內(nèi)容以及實踐下產(chǎn)生的新問題，為各單位堵漏建制、綜合施治提供法治方案，以期達到“建議一次、治理一片”的效果。
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