本報(bào)記者 王麗新
(資料圖片僅供參考)
見習(xí)記者 陳 瀟
近日,雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項(xiàng)目住房保障工作正式啟動,華望城作為雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目,備受市場矚目。
2月20日上午,《證券日報(bào)》記者來到華望城售樓處,這里已是人頭攢動。
“目前正在做購房意向登記,繳納5萬元意向金,可以參與搖號選房。”一位銷售人員告訴《證券日報(bào)》記者,這幾天來看房的人很多,意向購房人員大多數(shù)是北京央企外遷人員,一般是由單位組織,看房需提前預(yù)約。
從現(xiàn)場來看,一個(gè)講解人員旁邊往往圍繞著三五個(gè)了解情況的購房者,現(xiàn)場好不熱鬧。
記者注意到,一部分人在簡單了解情況后便直接找銀行人員詢問付款方式,亦有部分人會選擇觀望。有現(xiàn)場人員與記者聊天時(shí)透露,目前已收到意向金大概700份。
一位已經(jīng)繳納意向金的央企員工告訴《證券日報(bào)》記者,其所在的單位為某央企的二級子公司,目前已經(jīng)在雄安工作一段時(shí)間,2024年部門有望整體搬遷過來,此次繳納意向金也是為未來在此定居做準(zhǔn)備。
亦有央企員工告訴《證券日報(bào)》記者,目前其所在公司在該樓盤繳納意向金的人并不多,主要還是觀望后續(xù)樓盤。他表示,想購買的戶型套數(shù)太少,報(bào)名搖號感覺很難買到。除華望城外,目前容東片區(qū)還有金湖未來城、中交啟園等在建商品房,因此并不著急。
在介紹華望城樓盤的過程中,教育和醫(yī)療配套設(shè)施成為銷售人員推薦的重點(diǎn)。一位銷售人員向購房團(tuán)表示,目前雄安新區(qū)宣武醫(yī)院已經(jīng)建成,附近的北大人民醫(yī)院在建,預(yù)計(jì)將在幾年內(nèi)投入使用;此外,還有協(xié)和醫(yī)院也預(yù)備開建,這些都代表著雄安越來越完善的配套設(shè)施水平。
一對從北京專程開車過來了解情況的夫妻告訴《證券日報(bào)》記者,他們十分看重雄安新區(qū)的教育和醫(yī)療配套設(shè)施,相比于北京,雄安房價(jià)相對便宜,購買小戶型沒有意義,因此他們更青睞170平方米的大戶型。
據(jù)了解,作為雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目,此輪首次推出的住宅套數(shù)是1130套,建筑面積約為76平方米至170平方米,為二到四居室。由于華望城主要面向疏解人員,因此設(shè)置了較為嚴(yán)格的購房門檻。
此前,據(jù)“北京晚報(bào)”報(bào)道,符合“3+1”條件的群體可在華望城購房。其中,“3”指的三個(gè)必要條件,包括與一、二、三類疏解企業(yè)(或雄安人力)簽署正式合同;在雄安新區(qū)無房,能開無房證明;具有一、二類疏解企業(yè)社?;蚣{稅在新區(qū)繳納滿一個(gè)月,三類疏解企業(yè)社?;蚣{稅在新區(qū)繳納滿一年以上。此外,所謂“1”是指還需滿足具有北京戶口、新區(qū)積分落戶等5個(gè)條件之一。
現(xiàn)場一名銷售人員告訴《證券日報(bào)》記者,購房條件并不由他們設(shè)定,建議下載政通雄安App進(jìn)行資質(zhì)審核,只要審核通過即可購房。記者注意到,也有較多意向購房者在咨詢購房條件,一對來自雄安本地的夫妻告訴《證券日報(bào)》記者,他們的家距離樓盤大概40分鐘車程,因?yàn)榍嗖A容東片區(qū)較為完備的配套設(shè)施,想看看能不能在這邊買房,但很遺憾的是目前他們并不符合購房資格。
另外一位來自北京的購房者也表示,本來是打算過來實(shí)地了解的,但是銷售人員告訴他們看樣板房必須要提前一天預(yù)約才行。
據(jù)銷售人員介紹,目前華望城首批商品房均價(jià)大概在1.3萬元/平方米,其中根據(jù)不同的樓層以及位置,價(jià)格在1.2萬元至1.4萬元之間?!澳壳拔覀冎饕鶕?jù)成本+利潤的模式定價(jià),這批房子基本都是不怎么賺錢的。”有銷售人員表示。
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