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亳州發(fā)布有關(guān)工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題的意見(jiàn)
發(fā)布時(shí)間：2022-04-19 14:43:05
文章來(lái)源：安徽日?qǐng)?bào)
亳州市近日出臺(tái)《關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求，給每一幢廠房分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而提高企業(yè)固定資產(chǎn)...
亳州市近日出臺(tái)《關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求，給每一幢廠房分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而提高企業(yè)固定資產(chǎn)使用效益，釋放企業(yè)抵押貸款空間，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入金融活水。
去年底，亳州市營(yíng)商環(huán)境辦公室工作人員走訪時(shí)，多家企業(yè)反映不動(dòng)產(chǎn)證在一家金融機(jī)構(gòu)抵押貸款后，即使不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于抵押貸款金額，也無(wú)法在其他金融機(jī)構(gòu)辦理二次抵押業(yè)務(wù)，導(dǎo)致企業(yè)融資困難。“一家企業(yè)，無(wú)論有多少棟廠房，由于只有一張房產(chǎn)證，貸款總額受到限制。”該市營(yíng)商環(huán)境辦公室負(fù)責(zé)人告訴記者，單張產(chǎn)權(quán)證束縛了企業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的抵押資格。
為助力企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)，破解企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押融資難、貸款難，亳州市今年出臺(tái)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證的“分幢”辦理政策。
“正好趕上新政策出臺(tái)，這批訂單有了充足的資金購(gòu)進(jìn)原材料。”安徽宏信藥業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人馮萬(wàn)舉說(shuō)，該公司共計(jì)9幢廠房，在提交辦理材料后，1個(gè)工作日就拿到9張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。按照金融行業(yè)規(guī)定，企業(yè)將其中7張產(chǎn)權(quán)證繼續(xù)在亳州市擔(dān)保公司抵押，另外2張產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，獲得1000萬(wàn)元貸款，企業(yè)的資金困境迎刃而解。
為進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，亳州市對(duì)工業(yè)項(xiàng)目的首次、轉(zhuǎn)移和變更登記，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)并免收550元登記費(fèi)。
亳州市還配套“容缺承諾”辦理機(jī)制，即針對(duì)當(dāng)前部分企業(yè)急需融資但建筑物因各種原因無(wú)法規(guī)劃、竣工驗(yàn)收的，在項(xiàng)目載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)支持下，采取“容缺承諾”的方式解決不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題。由項(xiàng)目載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、項(xiàng)目單位出具承諾函后，亳州市自然資源和規(guī)劃局先行分幢辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，后由載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)工業(yè)企業(yè)涉及規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)等問(wèn)題督促限期整改，并在承諾期限內(nèi)將整改材料報(bào)備至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。
在亳州市譙城區(qū)相關(guān)部門(mén)的支持下，3月21日，該市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)集中解決了譙城經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)7家工業(yè)企業(yè)因歷史遺留原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的問(wèn)題，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供有力保障。
截至目前，亳州市已為濟(jì)人藥業(yè)等27家工業(yè)企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;為宏信藥業(yè)等多家工業(yè)企業(yè)辦理融資抵押登記，融資貸款金額近3億元，工業(yè)企業(yè)的“死資產(chǎn)”得以盤(pán)活和釋放。
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